Zmiany w zakresie podatku od nieruchomości od 2025 r. - szkolenie dla jednostek budżetowych
Termin: 22.01.2025 - 22.01.2025
Cena: 590.00 +VAT
Miejsce: Transmisja ONLINE
Cel szkolenia
Podatek od nieruchomości od lat budzi liczne wątpliwości i wyzwania zarówno dla podatników, jak i organów podatkowych oraz sądów. Przepisy regulujące opodatkowanie często posługują się ogólnymi, niedookreślonymi pojęciami, takimi jak „trwałe związanie z gruntem”, „fundament” czy „przegrody budowlane”, które nie zostały zdefiniowane w ustawodawstwie. W rezultacie pojawiają się rozbieżności w rozumieniu tych pojęć przez sądy administracyjne. Ponadto sądy podejmowały również próby ujednolicenia podejścia do klasyfikacji obiektów jako budynków lub budowli na gruncie przepisów prawa budowlanego oraz ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. W praktyce prowadziło to jednak do formułowania dodatkowych kryteriów, które nie wynikały wprost z przepisów.
Przełomowym momentem było orzeczenie Trybunału Konstytucyjnego z 4 lipca 2023 r. (sygn. SK 14/21), w którym uznano, że obecne regulacje są niezgodne z Konstytucją z powodu nadmiernej nieprecyzyjności. Trybunał zobowiązał ustawodawcę do nowelizacji przepisów, które wejdą w życie już w 2025 r.
Podczas szkolenia omówimy kluczowe zmiany w definicjach budynków i budowli oraz ich wpływ na opodatkowanie przedsiębiorców. Przyjrzymy się również innym aktualnym problemom związanym z podatkiem od nieruchomości oraz praktycznym konsekwencjom wprowadzanych zmian.
Program
Część 1: Bieżące problemy w podatku od nieruchomości
1.Podmiot
a) Kiedy jest podatnikiem w sytuacji, gdy inny jest właściciel gruntu, a inny właściciel posadowionej na tym gruncie budowli.
b) Posiadacz nieruchomości należących do Skarbu Państwa lub samorządu (m.in. umowy najmu a podatek od nieruchomości).
c) Czy podmiot posiadający służebność staje się podatnikiem podatku od nieruchomości.
d)Kiedy posiadacz zależny (np. najemca) może zostać podatnikiem podatku od nieruchomości.
2.Przedmiot opodatkowania
a) Grunty.
- Kiedy grunty rolne i leśne podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości.
- Czy o zajęciu gruntu na prowadzenie działalności mogą świadczyć podejmowane wobec niego działania o charakterze prawnym (np. uzyskanie pozwolenia na budowę, podział),
b) Budynki lub ich części:
- Czy zdjęcie dachu na czas remontu wyłącza budynek z opodatkowania,
- Czy budynek musi mieć całościowy fundament czy jednak wystarczą tylko stopy fundamentowe,
- Czy wydzielenie za pomocą przegród budowlanych obejmuje również ściany z innych materiałów jak blacha czy plandeka,
- Czy budynek musi mieć własne przegrody budowlane czy jednak może być oparty na innych obiektach,
c) Wyroki TK dotyczące budynków technicznych, zbiorników oraz niewykorzystywanych nieruchomości.
d) Budowle związane z działalnością gospodarczą:
-Opodatkowanie „tymczasowych obiektów budowlanych”, m.in. kontenerów i hal namiotowych,
-Czy w skład budowli wchodzą urządzenia,
-Jakie urządzenia techniczne stanowią urządzenia budowlane opodatkowane jak(o) budowle,
-Jak wygląda opodatkowanie sieci wewnątrz i na zewnątrz budynków
-Kiedy są opodatkowane budowle znajdujące się w budynkach,
3.Obowiązek podatkowy
a) Zakończenie budowy a rozpoczęcie użytkowania.
b) Ulepszenie budowli.
c) Likwidacja środka trwałego czy wystarczy księgowa czy jednak musi być fizyczna.
4.Podstawa opodatkowania
a) Grunty.
b) Budynki:
-Które dane są wiążące: akty notarialne, dokumentacja budowlana, dane z ewidencji budynków, inwentaryzacje,
-Czy stanowią dodatkową kondygnację podlegającą opodatkowaniu antresole, pomosty technologiczne,
c)Budowle:
-Kiedy budowle są opodatkowane od wartości rynkowej,
-Opodatkowanie budowli a informacje z KŚT i ewidencji środków trwałych.
5.Stawki i zwolnienia
a)Uchwała NSA dot. stawki dla wynajmu mieszkań na cele mieszkalne przez przedsiębiorców.
6.Deklaracje podatkowe
a)Informacje i decyzje ustalające – nadzwyczajne tryby wzruszenia.
b)Terminy składania deklaracji, wzory deklaracji i poprawność ich wypełniania.
Część 2: Zmiany w definicji budowli na potrzeby podatku od nieruchomości
1.Budynki
a)Zmiana zasad opodatkowania budynków obejmujące:
-opodatkowanie zbiorników jako budowle,
-wprowadzenie nowej definicji trwałego związania z gruntem budynków,
2.Budowle
a)Lit. a
-Wprowadzenie zamkniętego katalogu „samodzielnych” budowli,
-Wprowadzenie nowych obiektów opodatkowanych jako budowle (m.in. konstrukcje wsporcze) oraz usunięcie innych dotychczas (m.in. myjnie bezdotykowe),
-Opodatkowanie jak „samodzielne” budowle wybranych urządzeń budowlanych (m.in. ogrodzenia, wolnostojącego oświetlenia zewnętrznego),
-Nowe warunki dla opodatkowania m.in. wolnostojących instalacji przemysłowych, obiektów kontenerowych, hal namiotowych,
b) Lit. b
-Poszczenie kategorii obiektów, które podlegają opodatkowaniu tylko od części budowlanych bez instalacji (m.in. o elektrownie fotowoltaiczne),
-Wskazanie wprost, że nie będą opodatkowanie urządzenia budowlane (m.in. przyłącza) związane z takimi obiektami,
c) Lit. c
-Rozszerzenie definicji urządzenia budowlanego na wszelkie rodzaje urządzeń technicznych, a nie tylko te podobne do przyłączy i urządzeń instalacyjnych,
-Ograniczenie opodatkowania urządzeń budowlanych tylko do tych związanych z budynkami i budowlami z załącznika nr 4,
d)Lit. d i e
-Opodatkowanie „wolnostojących” urządzeń technicznych wyłącznie od części budowlanej bez instalacji
3.Deklaracje
a) Wydłużenie terminów na złożenie deklaracji (DN-1),
Prowadzący
Marcin Szymocha
doradca podatkowy (nr 12870) z wieloletnim doświadczeniem. Jest absolwentem Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego oraz Podyplomowego Studium Podatków i Prawa Podatkowego na tej samej uczelni. Doświadczenie zdobywał przez ponad 8 lat w jednej z największych kancelarii podatkowych w Polsce – Instytucie Studiów Podatkowych Modzelewski i Wspólnicy Sp. z o.o., gdzie finalnie kierował Oddziałem Śląskim jako Dyrektor. Pełnił również funkcję menedżera ds. wiedzy i procesu w PwC Service Delivery Center (SDC). Obecnie prowadzi własną spółkę doradztwa podatkowego JAKPLACICPODATKI.PL Sp. z o.o. Jest ekspertem Stowarzyszenia Mieszkanicznik w zakresie podatków. Specjalizuje się w opodatkowaniu nieruchomości, CIT Estońskim oraz obsłudze sporów podatkowych.
Informacje dodatkowe
Cena: 590 zł +23% VAT - koszt udziału w transmisji on-line jednej osoby.
szkolenie w godzinach 9-13 Cena obejmuje: uczestnictwo w zajęciach on-line, materiały szkoleniowe przesłane mailowo oraz certyfikat BDO.
Jak to działa?- Zgłaszamy się do udziału w zajęciach, wypełniając formularz zgłoszeniowy
- Ok. 3 – 5 dni przed terminem rozpoczęcia pierwszych zajęć, wysyłamy do Państwa indywidualny kod dostępu i link do zajęć
- Mailowo przesyłamy Państwu również materiały szkoleniowe
- Logujecie się Państwo zgodnie z wskazanymi dniami i godzinami szkoleń na podane w mailu dane
- Podczas szkolenia macie Państwo możliwość zadawania pytań na czacie.
*Cena bez VAT dla opłacających szkolenie w co najmniej 70% ze środków publicznychUczestników, których dot. zwolnienie z VAT prosimy o zaznaczenie właściwego punktu w oświadczeniu na formularzu.Prosimy o dokonanie płatności przed szkoleniem po otrzymaniu pisemnego potwierdzenia oraz faktury pro-forma, podając w tytule numer faktury pro-forma*Organizator zastrzega sobie prawo do zmiany terminu szkolenia lub jego odwołania oraz zmiany wykładowcy z przyczyn od niego niezależnych.Warunki rezygnacji:Rezygnację przyjmujemy najpóźniej na
2 dni przed szkoleniem w formie pisemnej. Rezygnacja w późniejszym terminie wiąże się z koniecznością pokrycia kosztów w 100%. Nieobecność na szkoleniu nie zwalnia z dokonania opłaty.
